养老地产行业正处在规模扩张的关键阶段。随着老龄化进程加速，2024 年末我国 60 岁及以上人口达 2.8 亿，占比 19.8% ，市场需求持续增长，预计 2030 年市场规模有望突破 1 万亿元 。从区域分布看，东部沿海经济发达地区需求旺盛，像上海、广东等地，养老地产项目布局密集；中西部地区虽起步晚，但发展潜力大，如成都等城市正积极布局 。
目前，行业竞争格局多元。房地产企业凭借开发经验涉足其中，如万科、保利等；保险公司凭借资金优势和客源基础也纷纷布局，泰康、国寿等在全国打造高端养老社区 。运营模式上，重资产模式虽便于管理但资金压力大，轻资产模式资金回笼快却面临物业稳定性风险，轻重结合模式正成为趋势 。但行业也面临入住门槛高、重硬件轻运营、投资急功近利等痛点，亟需创新运营模式、强化服务 。
旗讯网结合当前养老地产企业的各项指标以及企业影响力，于9/22/2025 2:00:00 PM评选出养老地产行业十强企业，感谢他们为养老地产行业的健康发展所作出的积极创新和有益探索。