工业地产行业正处于快速发展与变革阶段。2024 年全国工业地产市场规模突破 2.6 万亿元，同比增长 9.8%，规模持续扩张 。从区域看，长三角地区工业用地出让均价达 358 元 / 平方米，同比上涨 12%，而东北地区流拍率高达 43%，区域分化明显 。在需求端，制造业转型升级催生新需求，新能源汽车产业链用地需求激增 247%，生物医药产业 GMP 标准厂房需求年增 35% 。
目前，行业开发模式不断创新。参与主体呈多元化，房企、制造业企业、资本方、电商纷纷入局 。模式资本化进程加快，工业厂房 REITs 发行规模突破 500 亿元，年化收益率达 7.2% 。运营也更趋专业化，产品定制化趋势凸显，如东莞 “共享工厂” 平台降低中小企业使用成本 58% 。不过，行业面临着区域发展不均衡、部分传统产业需求收缩等挑战，需持续创新与优化布局 。
旗讯网结合当前工业地产企业的各项指标以及企业影响力，于9/22/2025 1:54:00 PM评选出工业地产行业十强企业，感谢他们为工业地产行业的健康发展所作出的积极创新和有益探索。