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从酒店到景区,民宿短租的超强“革命力”

2017-12-6 9:36:00 编辑:f505 来源:旗讯网 作者:  浏览252次


  从酒店到景区,民宿短租的超强“革命力”

 房屋共享行业的鼻祖Airbnb在轰轰烈烈的“高管出走门”之后,高调宣布了包括“设立中国本土客服中心”、“2018年在上海四川和广东开设新办公室”和“为中国用户定制出境游服务”三个新战略,引起媒体大肆关注和报道;与此同时,国内学徒们的影响力也不遑多让,途家刚在10月份宣布拿到3亿美元融资,木鸟短租就在11月份发出完成B+轮新资金到位的消息......站在资本冷冬看互联网风口,不管以上哪家企业带来了坏消息抑或好消息,都证明了民宿短租在国内大有愈演愈烈之势。

  那么,火热的民宿短租会给中国的旅游经济带来何种影响?它们的“革命力”到底有多强?

  酒店首当其冲地挨了第一枪

  即使民宿业谦逊的将自己定义为“酒店业的有力补充”,但事实仍然证明了它的出现开始让酒店从业者“头疼不已”,这源于其依靠独特的优势吸引了大批客源从酒店流向民宿。

  对于日益追求高享受的消费者来说,相较于酒店,民宿有着“性价比更高,装修氛围更温馨,更具当地特色”的明显优势,这更符合他们结伴旅行和家庭旅行的调性,能够满足其深度个性化出游的诉求。同时,民宿短租平台的大力开发使相当体量的房源进入住宿市场,瓜分住宿市场份额。以在国内拥有40万套房源的木鸟短租为例,从价格上来看其平台房源多是房东个人改造的民宿,相比酒店运营成本低,同等级的房源价格也低于酒店。同时,在木鸟短租特色房源频道,包含老北京四合院、木屋、窑洞等各种特色房源应有尽有,满足了当前出游住宿人群个性化需求。

  除此之外,在软性服务上,酒店里的服务人员“统一培训、模式化严重、形式单一”。反观民宿,提供服务的是当地的土著房东们,这些人对于当地的景点及特色小吃等更加了解,在入住时可以给房客提供更多建议,这种“接地气儿”的服务也使民宿更受欢迎。

  艾瑞咨询发布的《2017年中国在线短租行业调查报告》数据佐证了这一趋势,在线短租今年的交易规模直线增长,预计2017年在线短租市场交易额将达到125.2亿元。

  所幸酒店业并未坐以待毙。2016年如家启动了“云上四季民宿”项目;2017年璞华酒店管理集团签约地方民宿。这些,都证明了酒店在看到民宿的巨大冲击力后开始积极求变,以期通过努力收复被民宿收割的失地。

  民宿的冲击加剧传统旅行社的洗牌

  消费升级下,民宿的快速发展势必使个性游市场更加活跃,这对于依赖“报团和导游服务”为主业的旅行社来说,不是一个好消息。

  个性游增多的大趋势下,以家庭为单位的出游用户多选择自驾以及住在当地的民宿家庭房里,这必然导制旅游社线下订单急剧减少。

  不仅报团的人越来越少,导游的需求也在萎缩。木鸟短租这类平台鼓励房东加入自主开发的“地主之谊”服务模块,免费为房客提供租车、景点建议及门票预订等服务,同时有的房东还会告诉房客本地的特色景点和小吃有哪些,地地道道的本地人服务,让房客实现了更接地气的旅游体验,这些更受游客欢迎的服务填补了用户以往需要“导游”的需求。所以在在现阶段下,传统旅游社的生存环境愈加艰难。

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