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中航工业旗下公司土地闲置被罚千万 项目或将很快易主

2018-6-28 8:32:00 编辑:f505 来源:旗讯网 作者:  浏览611次


中航工业旗下公司土地闲置被罚千万 项目或将很快易主

   6月25日,有消息称,中航工业集团旗下的重庆航龙置业有限公司(以下简称航龙置业)因位于重庆两江新区的地块长期闲置,近日收到重庆市国土资源和房屋管理局两江新区分局下发的《征缴土地闲置费决定书》,被处罚1098.76万元的土地闲置费,并要求于7月21日前缴清。当日,《每日经济新闻》记者就此向两江新区国土房管局求证,但未得到答复。

  记者注意到,中航工业集团旗下港股上市公司中国航空工业国际(00232,HK)持有拓业国际有限公司(以下简称拓业国际)100%股份,后者持有航龙置业99%股份。2014年,航龙置业以7.4亿元价格拍得两江新区两宗土地,面积总共达37.53万平方米,计划用于建设中航小镇商业地产项目。

  需要注意的是,6月25日,拓业国际100%股权及11.45亿元债权在北京产权交易所被挂牌转让。项目或将很快易主。此外,挂牌公告证实了航龙置业需在7月21日前缴纳土地闲置费1098.76万元,且航龙置业还可能存在项目延期竣工的处罚。

  可能还有大额延期竣工处罚

  6月26日,《每日经济新闻》记者来到中航小镇,这座大部分区域仍未开发的“小镇”,目前已基本停止施工。

  公开资料显示,2014年12月,中国航空工业国际以3.26亿元价格从其控股股东手中收购了拓业国际100%股份,拓业国际持有航龙置业99%股份,重庆航悦置业有限公司(以下简称航悦置业)持有航龙置业1%的股份。

  今年5月31日,中国航空工业国际发布公告表示,拟将所持拓业国际100%股份在北京产权交易所挂牌转让。

  公告显示,拓业国际在重庆拥有航龙置业99%股份,在大连拥有大连航华置业有限公司52.08%股份。航龙置业主要拥有重庆市两江新区37.5252万平方米土地,目前正处于前期开发阶段。

  中国土地市场网显示,重庆航龙于2014年9月29日签约获得两江新区龙兴组团E标准分区E01-08/02、E07-06/02、E07- 04/02、E08- 02/02、E12-05/02、E10- 04/02、E10- 03/02、E10-02/02、E11-03/02宗地,面积总共为23.4112万平米,成交价格为46590万元。此外还获得两江新区龙兴组团E01-09/02、E12-04/02、E01-10/02号,面积总共为14.114万平米,成交价格为27469万元。上述12幅地块均用于中航小镇项目建设。

  中国航空工业国际表示,因应市况变化修改物业开发计划,目前尚未就上述地块上的物业取得工程规划许可证及建筑工程施工许可证,该物业项目也正处于暂停施工阶段。

  那航龙置业是否被处罚收取土地闲置费呢?涉及的闲置土地,是否就是中航小镇项目所在的地块呢?《每日经济新闻》记者于6月25日致电两江新区国土房管局,后者表示对此没有官方的回答,而且相关业务科室也不方便接受采访。

  北京产权交易所的挂牌公告则显示,航龙置业旗下项目在2018年6月21日收到重庆市国土资源和房屋管理局两江新区分局下发的《征缴土地闲置费决定书》,公司需在7月21日前缴纳土地闲置费1098.76万元;同时项目还存在延期竣工风险,可能存在较大额的延期竣工处罚。

  项目大片区域未有动工迹象

  中航小镇到底是一个怎样的项目?

  6月26日上午,《每日经济新闻》记者来到位于龙兴镇龙骏大道的中航小镇。

  记者注意到,整个中航小镇住宅项目主要修建联排别墅,在已经建造完毕的1.1期项目旁边,用围挡围起来的大片区域,是中航小镇1.3期和1.4期所在地,一条仍未修葺的土路从门口直通1.3期和1.4期别墅群,仍未完全建设完工的别墅群空空荡荡,只有零星几个工人在平整地面。

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